344 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 139,3 m² · constr. 2000 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 482 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926124508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
64008926124508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 130 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 738 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 167 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 700 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 626 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 470 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 296 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 662 301 $ Poids 67 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 57 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 670 347 $ Poids 65 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 551 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 768 294 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 767 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +12 201 $ | 272 267 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 740 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge +55 592 $ | 824 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 756 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 724 698 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 272 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 718 510 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.