354 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 205,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 596 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926124509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
64008926124509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 280 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 999 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 669 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 954 598 $ Poids 54 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 518 $ Poids 53 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 999 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 851 840 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 786 685 $ Poids 47 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 415 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 849 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 632 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 979 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 771 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 870 076 $ Poids 36 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 762 432 $ Poids 32 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −50 278 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 857 084 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 299 $ Poids 27 % |
| 12 | 282, rue de Chantilly, Terrebonne 2024-07-19 · 653 m · Vendu 645 000 $ (3 359 $/m²) 192 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 803 023 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.