4465 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 162 m² · constr. 2001 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926124562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
64008926124562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 222 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 754 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 281 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 896 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 799 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 776 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 622 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 674 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 175 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 804 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 788 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 700 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 790 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +13 422 $ | 292 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 479 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 309 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 530 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 827 666 $ Poids 50 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 353 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 711 922 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.