380 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 181,3 m² · constr. 1994 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 505 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926125497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
64008926125497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 291 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 941 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 148 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 741 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 95 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 086 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 773 849 $ Poids 67 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 979 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 784 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 347 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 786 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 701 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 793 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 589 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 689 293 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 751 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 715 363 $ Poids 49 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 962 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 316 503 $ Poids 48 % |
| 10 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 947 633 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 748 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 299 760 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 660 812 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.