370 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 455 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926125505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008926125505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 86 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 694 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 770 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +45 169 $ | 778 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 024 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 211 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 687 270 $ Poids 62 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 595 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 843 043 $ Poids 57 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 220 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 628 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 788 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 836 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 890 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 670 091 $ Poids 54 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 884 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 690 119 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.