315 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 195,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 520 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926126639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
64008926126639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 342 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 976 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 956 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 743 248 $ Poids 62 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 269 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 105 $ Poids 60 % |
| 4 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 247 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 750 859 $ Poids 55 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 795 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 833 536 $ Poids 43 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 978 593 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 683 185 $ Poids 41 % |
| 8 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 644 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge −50 437 $ | 760 347 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 598 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 659 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 856 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 303 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 769 187 $ Poids 36 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −15 055 $ | 279 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.