337 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926127663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
64008926127663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 97 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 440 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 697 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 297 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 655 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 612 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 587 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 663 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 528 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 668 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 556 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 409 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 574 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 427 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 422 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 549 $ Poids 68 % |
| 12 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 70 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 323 179 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.