357 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926127677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64008926127677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 105 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 291 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 402 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 451 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 517 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 652 $ Poids 91 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 523 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 107 $ Poids 86 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 87 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 183 $ Poids 79 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 308 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 625 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 729 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 530 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 789 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 540 317 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 950 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.