367 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926127678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64008926127678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 86 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 401 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 688 001 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 340 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 566 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 579 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 619 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 548 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 394 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 494 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 566 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 013 $ Poids 70 % |
| 12 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 117 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 033 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.