369 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 379 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926127679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
64008926127679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 391 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 697 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 303 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 655 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 554 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 587 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 528 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 607 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 556 099 $ Poids 74 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 203 $ Poids 73 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 672 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 558 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 386 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 862 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 620 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 759 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 953 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.