4514 Rue ALEXANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 84,6 m² · constr. 1988 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926128312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008926128312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 158 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 305 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 402 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 474 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 543 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 456 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 479 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 510 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 613 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 673 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 557 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 738 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 568 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 542 567 $ Poids 76 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 316 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 655 430 $ Poids 74 % |
| 10 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 770 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 674 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 351 $ Poids 72 % |
| 12 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 534 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.