477 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 88 m² · constr. 1977 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926129679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
64008926129679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 304 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 458 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 325 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 295 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 463 656 $ Poids 90 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 525 477 $ Poids 89 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 575 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 548 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 538 768 $ Poids 82 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 118 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 928 $ Poids 82 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 577 $ Poids 81 % |
| 9 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 637 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 466 $ Poids 81 % |
| 10 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 576 $ Poids 78 % |
| 11 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 254 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 613 $ Poids 77 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 620 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.