4520 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 134,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 685 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926133457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
64008926133457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 201 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 740 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 510 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 214 $ Poids 75 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 302 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 703 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 435 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 770 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 618 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 824 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 413 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 664 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 582 $ Poids 59 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 336 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 707 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 887 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +17 082 $ | 273 252 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 787 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 051 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.