4540 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 237,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 646 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926133777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
64008926133777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 501 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 982 451 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 811 227 $ Poids 48 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +69 394 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 417 $ Poids 40 % |
| 4 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 780 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 720 785 $ Poids 31 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +55 231 $ | 801 008 $ Poids 24 % |
| 6 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 929 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 896 876 $ Poids 23 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 954 001 $ Poids 21 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 028 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 767 179 $ Poids 20 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 898 733 $ Poids 20 % |
| 10 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 252 m · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 891 $ Poids 18 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 380 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 954 246 $ Poids 18 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −27 829 $ | 390 189 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.