4525-4527 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 119,7 m² · constr. 2020 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 581 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926134382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
64008926134382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 639 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 780 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 154 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 758 469 $ Poids 76 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 749 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 057 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 290 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 672 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 900 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 686 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 992 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 87 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 760 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 057 $ Poids 58 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 984 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 654 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 679 816 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.