305 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926134722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64008926134722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 63 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 631 750 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 608 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −66 015 $ | 614 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 763 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 667 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 355 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 451 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 895 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 561 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 541 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 934 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 505 152 $ Poids 67 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 986 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −42 520 $ | 533 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 534 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 957 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 468 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 928 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 470 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 557 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.