325 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 110,1 m² · constr. 1940 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926134735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
64008926134735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 44 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 618 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 613 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 740 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 868 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 540 183 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 960 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 524 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 931 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 545 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 902 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.