345 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 107,6 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926134777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
64008926134777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 31 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 614 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 720 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 439 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 526 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 624 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 605 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 843 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 545 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 490 191 $ Poids 70 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 936 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 518 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 907 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 110 $ Poids 61 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 235, rue Vaillant, Terrebonne 2025-06-18 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 514 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 879 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 972 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.