4555 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 274,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 575 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926134963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
64008926134963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 700 374 $ Poids 35 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +69 259 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 244 179 $ Poids 23 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 952 340 $ Poids 16 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +83 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 894 875 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 649 $ Poids 14 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 159 642 $ Poids 12 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 854 796 $ Poids 9 % |
| 8 | 3581, rue d'Argenteuil, Terrebonne 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 478 $/m²) 251,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 989 339 $ Poids 9 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +107 124 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 194 738 $ Poids 8 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +124 317 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 116 979 $ Poids 5 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +97 721 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 893 607 $ Poids 5 % |
| 12 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 912 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.