345 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 216,4 m² · constr. 2014 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 589 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
64008926135010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 637 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 105 $ Poids 59 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 230 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +96 127 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 025 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 494 $ Poids 52 % |
| 4 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 022 578 $ Poids 49 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 947 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 052 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 052 $ Poids 46 % |
| 6 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 680 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 498 $ Poids 39 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 383 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +78 895 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 869 821 $ Poids 35 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 778 843 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 927 187 $ Poids 33 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 946 087 $ Poids 32 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 883 996 $ Poids 24 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +14 842 $ | 415 206 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.