355 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 167,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 513 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
64008926135012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 109 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 747 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 232 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 164 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 777 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 769 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 798 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 370 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 643 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 694 190 $ Poids 61 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 943 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 897 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 807 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 720 192 $ Poids 56 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 172 $ Poids 55 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 66 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +90 306 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 830 899 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 805 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +17 082 $ | 300 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 263 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 732 559 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.