371 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 155,2 m² · constr. 2016 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
64008926135025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 146 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 137 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 762 635 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 43 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 840 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 238 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 132 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 879 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 752 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 792 012 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 800 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +24 403 $ | 297 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 640 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 703 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 234 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 326 $ Poids 60 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 877 $ Poids 58 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 803 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.