365 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64008926135033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 484 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 135 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 334 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 121 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 682 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 566 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 989 $ Poids 78 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 530 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 092 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Vaillant, Terrebonne 2025-06-18 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 568 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue Aquila, Terrebonne 2025-06-30 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 700 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 575 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 358 $ Poids 67 % |
| 12 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.