377-379 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 120,7 m² · constr. 2017 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 530 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
64008926135036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 34 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 750 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 732 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 783 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 605 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 764 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 809 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 169 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 674 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 896 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 748 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 879 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 682 295 $ Poids 59 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 838 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 657 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 139 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 077 $ Poids 58 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 544 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.