385-387 74E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 462 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64008926135038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 593 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 813 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 739 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +59 067 $ | 753 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 750 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 671 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 795 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 149 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 883 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 648 201 $ Poids 68 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 824 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 640 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 865 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 665 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 763 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.