350 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 240,9 m² · constr. 2015 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 698 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
64008926135330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 609 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 759 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 745 $ Poids 44 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +76 867 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 890 $ Poids 35 % |
| 4 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 713 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 166 $ Poids 31 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 816 073 $ Poids 27 % |
| 6 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 957 613 $ Poids 25 % |
| 7 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 848 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 969 408 $ Poids 23 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 783 132 $ Poids 23 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 171 $ Poids 21 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +16 697 $ | 437 657 $ Poids 20 % |
| 11 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 122 m · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 869 324 $ Poids 17 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 924 464 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.