366 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 7 803 $/m² · 63,1 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
64008926135352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 782 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 339 $ Poids 43 % |
| 2 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 886 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 534 969 $ Poids 40 % |
| 3 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 385 174 $ Poids 39 % |
| 4 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 471 835 $ Poids 28 % |
| 5 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 893 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 431 882 $ Poids 20 % |
| 6 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 507 393 $ Poids 17 % |
| 7 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 961 m · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −7 547 $ | 114 199 $ Poids 16 % |
| 8 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +10 014 $ | 534 020 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 382 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.