370-372 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 149,9 m² · constr. 1987 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 638 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
64008926135354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 181 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 679 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 139 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 647 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 41 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 719 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 259 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 787 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 703 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 748 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 834 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 265 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 203 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 711 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 867 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 674 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 609 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 987 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 702 $ Poids 56 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.