374 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
64008926135365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 475 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 125 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 327 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 534 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 200 $ Poids 83 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 562 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 661 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 107 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 669 393 $ Poids 73 % |
| 9 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 594 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 622 $ Poids 71 % |
| 10 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 434 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 699 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 122 $ Poids 68 % |
| 12 | 390, rue Aquila, Terrebonne 2025-06-30 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.