378 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 549 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
64008926135367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 166 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 707 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 224 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 667 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 964 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 774 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 708 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 825 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 146 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 707 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 829 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 274 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 749 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 727 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 792 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 728 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.