355 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 125,4 m² · constr. 1920 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 312 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
64008926135770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 88 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 634 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 658 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 517 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 930 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 209 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 572 285 $ Poids 63 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 974 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 819 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 581 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 700 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 311 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 581 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.