369-371 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 92,5 m² · constr. 2001 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
64008926135773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 351 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 161 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 742 $ Poids 88 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 533 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 431 $ Poids 85 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 606 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 682 630 $ Poids 78 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 434 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 707 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 68 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 069 $ Poids 71 % |
| 11 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 900 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 609 592 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.