365 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
64008926135782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 516 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 421 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 176 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 290 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 410 $ Poids 88 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 550 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 350 $ Poids 82 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 607 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 53 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 592 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 516 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 452 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 623 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 122 $ Poids 68 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 906 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −16 657 $ | 540 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.