375 75E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 97,2 m² · constr. 2024 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 506 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926135797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
64008926135797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 366 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 102 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 737 $ Poids 81 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 133 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 499 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 261 $ Poids 78 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 638 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 492 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue Vaillant, Terrebonne 2025-06-18 · 115 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 708 $ Poids 69 % |
| 11 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 605 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 512 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, rue Aquila, Terrebonne 2025-06-30 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 483 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.