370 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926137179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
64008926137179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 39 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 701 $ Poids 93 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 347 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 369 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 850 $ Poids 80 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 425 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 675 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 131 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 158 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 334 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 770 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 780 $ Poids 72 % |
| 10 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 435 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 564 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 872 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 601 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Aquila, Terrebonne 2025-06-30 · 89 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 238 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.