4550 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926139136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64008926139136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 266 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 481 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 552 258 $ Poids 82 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 297 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 708 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 597 118 $ Poids 80 % |
| 8 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 606 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 541 $ Poids 79 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 321 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 671 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 384 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 550 520 $ Poids 74 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 616 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 577 978 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 428 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 560 658 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.