4560 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 129,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 699 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926143078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
64008926143078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 708 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 557 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +52 118 $ | 792 837 $ Poids 74 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 372 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 741 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 329 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 695 978 $ Poids 58 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 433 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 639 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 348 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 675 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 801 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 937 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 713 608 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.