4570 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 194,6 m² · constr. 2007 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 742 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926143288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
64008926143288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 144 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 973 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 874 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 024 $ Poids 67 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 178 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 941 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 817 407 $ Poids 62 % |
| 4 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 487 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 459 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 702 $ Poids 51 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 976 031 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 771 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 417 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 799 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 753 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 956 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +57 163 $ | 865 404 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 965 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +65 031 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 780 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 831 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 210 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.