4590 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 160,7 m² · constr. 1988 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 592 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926143698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
64008926143698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 216 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 674 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 379 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 707 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 114 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 892 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 233 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 752 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 984 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 729 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 778 966 $ Poids 56 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 605 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 836 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −21 158 $ | 632 509 $ Poids 55 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 483 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 727 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 835 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 720 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 478 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 455 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 671 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.