4592 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 169,6 m² · constr. 1984 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 535 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926143849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
64008926143849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 104 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 914 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 232 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 680 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 389 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 713 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 819 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 723 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 481 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 730 976 $ Poids 60 % |
| 6 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 995 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 735 097 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 851 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 637 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 610 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 611 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 662 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 300 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 786 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 943 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.