195 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926144108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
64008926144108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 5 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 734 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 691 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 361 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 303 $ Poids 68 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 836 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue Vaillant, Terrebonne 2025-06-18 · 179 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 225 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 929 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 405 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 542 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 575 924 $ Poids 65 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 873 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 523 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.