4585 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 155,6 m² · constr. 1970 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926144414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
64008926144414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 184 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 322 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 634 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 101 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 880 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 172 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 361 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 928 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 658 359 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 434 440 $ Poids 58 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 394 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 608 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 794 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 583 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 549 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 959 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 249 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 959 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 593 294 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.