190 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926144798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
64008926144798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 311 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 267 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 299 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 558 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 463 961 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 712 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 599 153 $ Poids 77 % |
| 7 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 299 $ Poids 72 % |
| 10 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 466 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 641 749 $ Poids 72 % |
| 11 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 072 $ Poids 67 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 821 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 558 783 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.