4595-4605 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 205,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 563 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926144805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
64008926144805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 60 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 998 573 $ Poids 71 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 798 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 754 832 $ Poids 62 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 470 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 843 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 691 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 664 $ Poids 47 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 418 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 762 079 $ Poids 44 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 864 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 479 $ Poids 34 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 693 597 $ Poids 31 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 989 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 785 696 $ Poids 31 % |
| 10 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 778 386 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 640 413 $ Poids 29 % |
| 12 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 990 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.