207 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 160,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 631 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
64008926145106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 207 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 242 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 669 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 142 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 892 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 77 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 431 $ Poids 65 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 839 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 692 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 747 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 599 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 309 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 690 591 $ Poids 57 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 445 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 740 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 909 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 624 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 644 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 679 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 280 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 639 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.