199 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 214,6 m² · constr. 1979 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 550 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
64008926145111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 555 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 887 104 $ Poids 61 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 121 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +91 855 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 020 884 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 729 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 843 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 796 017 $ Poids 51 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 018 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 364 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +75 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 899 $ Poids 37 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 789 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 245 $ Poids 37 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 727 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 922 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 815 585 $ Poids 31 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 821 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 147 m · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 732 376 $ Poids 24 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 865 807 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.