205 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 141,3 m² · constr. 1979 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 494 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
64008926145113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 87 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 251 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 632 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 503 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 431 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 192 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 606 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 431 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 699 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 925 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 458 $ Poids 66 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 887 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 765 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 910 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 248 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 622 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +71 447 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 757 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 853 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 658 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 173 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 669 244 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.