209 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
64008926145297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 95 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 316 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 326 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 180 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 488 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 158 $ Poids 75 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 677 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 678 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 459 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 566 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 838 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 585 429 $ Poids 70 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 838 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 585 429 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Vaillant, Terrebonne 2025-06-18 · 90 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 975 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.