215 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 477 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
64008926145577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 269 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 543 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 237 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 465 $ Poids 89 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 198 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 662 $ Poids 87 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 481 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 573 $ Poids 85 % |
| 7 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 519 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 542 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 104 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 477 $ Poids 73 % |
| 9 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 682 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 614 347 $ Poids 73 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 817 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 570 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 817 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 570 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 453 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.