225 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 90,6 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
64008926145767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 548 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 296 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 774 $ Poids 94 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 214 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 308 506 $ Poids 92 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 478 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 478 399 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 657 $ Poids 83 % |
| 7 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 546 812 $ Poids 78 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 701 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 619 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 384 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 660 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 799 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 576 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 799 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 576 296 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.